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Quels sont les prix des travaux au m2 sur Nîmes ? Les tarifs horaires des artisans sont-ils plus élevés qu'ailleurs ?

Nîmes est surnommée « La Petite Rome française » du fait de l’héritage architectural que les Romains lui ont laissé. Ce surnom en dit long sur son attractivité que ce soit pour les résidents, les investisseurs (marché locatif très dynamique) et les nouveaux arrivants. Son économie est principalement basée sur le commerce, le transport et les services.

Comme cela a été le cas pour la majorité des grandes villes françaises, les prix de l'immobilier à Nîmes ont chuté de 16 % avant 2016. Mais en 2017, les taux d’intérêt ont baissé, ce qui a poussé les ménages à investir dans l’immobilier. Dès lors, le marché correspondant est devenu très prometteur. Le volume des transactions a augmenté puisque les demandes sont grandissantes : la population était de 154 254 habitants environ en 2020 et le taux de croissance démographique annuelle de 0,6 %.

Malgré cette croissance, les prix de l'immobilier nîmois restent intéressants. Ils sont deux fois moins chers que ceux de Nice, de Bordeaux et de Lyon, et une fois moins chère que ceux de Dijon, Marseille ou Grenoble.

Le parc immobilier de Nîmes est dominé à 69 % par les appartements, le reste (31 %) est partagé entre les maisons et autres bâtiments d’habitation. Les appartements à Nîmes coûtent entre 1 200 et 3 360 euros par m2 avec une moyenne de 2 120 euros par m2. Le prix des maisons, quant à eux, oscillent entre 1 620 et 3 850 euros par m2 avec une moyenne de 2 560 euros par m2.

Concernant la rénovation, les prix varient de 100 à 1 500 euros par m2, fournitures et pose comprises, selon la nature des travaux à réaliser. Il faut compter entre 100 et 300 euros par m2 pour des travaux basiques (peinture, redonner un coup de jeune aux murs, aux plafonds et au sol), et de 600 à 1 200 euros par m2 pour une rénovation complète : travaux d’aménagement, d’isolation, de remise aux normes du circuit électrique, de modification de la plomberie, etc… Enfin, il faut prévoir entre 1 000 et 1 500 euros par m2 pour une rénovation lourde : des travaux qui touchent la fondation (extension, surélévation, etc…).

 

Ci-dessous les dernières demandes de devis reçues sur Nîmes :

Devis de rénovation d'un appartement de 50 m2

Description travaux : Appartement de 50 m2 à refaire entièrement sols et plafonds, sauf la cuisine. Salle de bain, installation elec et plomberie à revoir.

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Devis toiture en ardoise

Description travaux : suite à des infltrations, je souhaite un devis pour refaire une toiture en ardoise synthétique, et autre devis en ardoise naturelle.

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Devis pour isoler la toiture

Description travaux : J'ai des combles aménagés mais l'isolation est pas terrible. Mes notes de chauffage sont assez salées. Je souhaite donc améliorer l'isolation du toit. J'attends des conseils sur la meilleure manière de procéder.

Voir les prix au m2 pour isoler une toiture

 

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