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Quels sont les prix des travaux au m2 sur Montpellier ? Les tarifs horaires des artisans sont-ils plus élevés qu'ailleurs ?

Montpellier est une métropole avec une population assez jeune et en pleine croissance. Des infrastructures importantes y sont implantées : l’un des plus importants réseaux de tramway français, le port du littoral, l’aéroport international, etc…

La ville est très attractive et le niveau de vie y est un peu plus élevé que la moyenne. Il n’est donc pas étonnant que les travaux, la main d’œuvre et les fournitures y soient plus chers.

Etant une ville étudiante, le marché de l’immobilier y est en parfaite ébullition. Montpellier acquiert, en effet, près de 3 000 nouveaux habitants par an. Ce qui signifie qu’il faut construire et rénover beaucoup de bâtiments pour satisfaire les demandes grandissantes. Dans le neuf, le prix moyen du mètre carré s’élève à 2 895 euros, mais peut grimper jusqu’à 5 000 euros. Les prix sont d'ailleurs tiré vers le haut par les investisseurs.

Dans la rénovation, les prix peuvent aller jusqu’à 1 300 euros / m2. Pour des travaux simples dans le genre rafraîchissement des murs, petites réparations, etc… les coûts avoisinent les 200 à 250 euros / m2. Pour une rénovation complète, par contre, les dépenses oscillent de 850 à plus de 1 100 euros / m2.

Bien évidemment, il s’agit là de fourchettes indicatives obtenues sur la base des prix moyens pratiqués dans les environs. Les coûts varient énormément et plusieurs facteurs peuvent les influencer : surface des travaux, état du logement...

Plus la surface sera importante et plus les coûts au m2 ont tendance à diminuer. Il faut compter dans les 6 600 euros pour rénover un espace de 5 à 10 m2, 14 600 euros pour une superficie de 10 à 20 m2 et 46 400 euros pour un logement de 60 m2 ou plus.

Il ne faut pas oublier l’état des locaux à restaurer. Le prix au m2 de la rénovation augmente avec le degré de détérioration de la pièce, de la maison ou de l’appartement. Il peut virer du simple au double, voire même plus, selon la complexité des travaux et les contraintes du chantier.

Les prix évoluent également en fonction de la nature ou de la destination de la pièce à rénover. La réhabilitation d’une chambre à coucher ou d’un bureau sera toujours moins onéreuse que celle d’une salle de bain ou d’une cuisine.

 

Ci-dessous les dernières demandes de devis reçues sur Montpellier :

Devis aménagement salle de bain de 10 m2

Description travaux : je voudrais aménager une nouvelle salle de bain à l'étage. La pièce est un ancien bureau libéré qu'il faut donc ré-aménager avec douche italienne, double vasque et meubles de rangement.

Voir les prix au m2 d'une salle de bain

Devis pose de toiture en tuiles canal

Description travaux : Vieille batisse de 95 m2 au sol dont le toit est à refaire entièrement en tuiles canal. Charpente à vérifier, je ne sais pas si elle est encore en bon état.

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Devis peinture d'un salon de 42 m2

Description travaux : Détapissage à faire et réparation du support avant peinture des murs en plafonds en blanc mat. On fournit la peinture et la surface approximative est de 42 m2 au sol.

Voir les prix au m2 des travaux de peinture

 

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