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Quels sont les prix des travaux au m2 sur Aix-en-Provence ? Les tarifs horaires des artisans sont-ils plus élevés ?

Ville du Sud de la France, Aix-en-Provence a toujours été connue comme étant une cité universitaire de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Bien qu’il s’agisse d’une ville historique, Aix-en-Provence garde tout son charme. Sa situation géographique en fait un endroit très prisé des Français. Notons que l’emplacement se trouve à 4 heures de train de Paris puis à 20 minutes seulement de Marseille, la cité phocéenne.

Alors que les villes périphériques comme Aix-en-Provence ont toujours affiché une performance moindre que Paris, la tendance est aujourd’hui en train de s’inverser sur le marché immobilier. En effet, les trois confinements successifs ont encouragé le télétravail. Ainsi, de plus en plus d’individus prennent conscience de l’importance de l’espace de vie ou bien de la nature. Ils sortent de la métropole pour investir ou tout simplement s’établir sur un nouveau territoire.

Par ailleurs, l’investissement locatif est tout aussi intéressant. Rappelons que chaque année, de nombreux étudiants viennent grossir les rangs des universités aixoises. Ces derniers sont en quête perpétuelle de petits espaces. Tout cela démontre à quel point l’orientation du marché immobilier sur Aix-en-Provence est actuellement à la hausse.

Il n’est donc pas surprenant que les prix moyen pour une maison se chiffrent aujourd’hui à 3 611 euros / m2. Ces prix peuvent aller jusqu’à 7 000 euros par m2 en centre ville, qui notons-le, reste un emplacement phare. Ainsi, pour acheter une maison aixoise, songez à préparer au moins un budget de 800 000 euros. Sachez que l’immobilier est, en peu de temps, devenu une denrée rare dans la région.

Qu’en est-il du côté des travaux de rénovation ? Il est difficile d'estimer le coût des travaux de rénovation car chaque rénovation est différente. Sur Aix et sa région, les prix vont fluctuer entre 200 et 1 500 euros / m2 selon la nature des travaux. Pour un simple rafraichissement, le devis ne devrait pas dépasser 400 euros du m2. En revanche, pour des rénovations plus complète impliquant la réfection de la salle de bain ou de la cuisine, voire de l'électricité, les prix peuvent atteindre les 1 500 euros le m2.

Bien qu’il existe une fourchette de prix moyen en France, les artisans sont libres de fixer par eux-mêmes le coût de leurs prestations. C’est pourquoi il est essentiel de demander plusieurs devis, puis de réaliser un comparatif avant de se lancer dans des travaux.

Ci-dessous quelques demandes de devis reçues sur Aix-en-Provence :

Devis de rénovation d'un studio

Description travaux : studio de 35 m2 à rénover avec du lino à remplacer et les murs à repeindre en blanc. Salle de bain vieillissante à refaire également avec une douche de plain pied.

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