Rédigé par Nicolas Laporterie | Mis à jour le : 24/10/2024 | Temps de lecture : 3 minutes

Combien coûte en moyenne une rénovation d’appartement à Bordeaux ? Pourquoi donner un coup de jeune à son appartement ? Quelles sont les différentes solutions de rénovation possibles ? Quel est le prix d’une rénovation légère ? Combien coûte une rénovation complète à Bordeaux ? Quel est le prix d’une rénovation lourde d’appartement ? Quelles sont les aides financières proposées par l’Etat français ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Pourquoi et comment rénover son appartement ?

Votre appartement commence à être vieillissant ? Pensez à lui donner un coup de jeune en ayant recours à une rénovation. À réaliser soi-même ou par le biais d’un professionnel, cette intervention permet une optimisation de l’espace de vie. Elle accroît, par la même occasion, le confort de vie des occupants du logement. À ce titre, voici quelques bonnes raisons de rénover votre intérieur :

Redistribuer l’espace de vie

Vous commencez à vous sentir à l’étroit ? Différentes solutions sont envisageables pour donner une impression de grandeur. Supprimez par exemple les cloisons qui séparent une salle de bains d’une chambre parentale. Dans cette même optique, faites fusionner le séjour et la cuisine. Enfin, évitez tout encombrement en privilégiant les meubles encastrés.

Concevoir des rangements supplémentaires

Une réhabilitation de maison est souvent une occasion pour accroitre les rangements. Ce projet inclut l’aménagement de certaines parties inexploitées d’un grand appartement comme le couloir. Par ailleurs, que ce soit pour le salon, la cuisine ou la salle de bain, la menuiserie doit être pensée multifonctions.

Améliorez les performance thermiques

Une rénovation d’appartement peut être mise en œuvre en vue d’améliorer son isolation intérieure et extérieure. Isoler ses murs, son toit et son plancher permettent, en effet, de profiter d’une température stable tout au long de l’année. Sur le plan financier, cela vous fera d’importantes économies sur votre facture d’énergie.

Relooker son studio

Les tendances en matière de décoration intérieure changent régulièrement. Une rénovation légère est ainsi une façon de suivre la mode. Toutefois, embellir son logement ne signifie pas dénaturer l’usage de ses pièces. Ayez cette vision lorsque vous aurez à remplacer vos appliques murales. Pareillement, pour le revêtement du sol d’une cuisine ou d’une salle de bain, privilégiez un sol résistant à l’humidité et facile à entretenir.

En dehors d’un simple relooking, la rénovation de la cuisine et de la salle de bain impactent le look d’un appartement. À ce titre, remplacer son électroménager, son plan de travail ou bien le lavabo de douche peut être envisageable.

Remettre aux normes son installation électrique

Une rénovation du système électrique sera nécessaire notamment pour les vieux appartements. En effet, une installation électrique défaillante peut engendrer des courts-circuits voire des incendies. Profitez de l’intervention d’un professionnel pour ajouter quelques prises de courant. De même, choisissez un équipement électrique plus économe en énergie.

Valoriser son bien

Un appartement moderne et confortable se loue plus cher qu’un appartement standard. Pensez à agrémenter les pièces à vivre en optant pour des revêtements design et en maximisant l’entrée de la lumière naturelle. La sécurisation des réseaux de gaz et d’électricité est aussi un élément clé pour vendre au meilleur prix. Enfin, il faudra penser à améliorer la performance énergétique globale de l’appartement. Pour ce faire, changez votre chauffage ou remplacez vos fenêtres par un double vitrage.

Prix moyen d’une rénovation d’appartement à Bordeaux

Les prix d’une rénovation à Bordeaux prennent en compte plusieurs critères. On citera par exemple la surface à rénover ainsi que l’état de l’appartement avant le chantier. Un professionnel saura déterminer si la réhabilitation du logement nécessite des petits travaux ou plutôt une grosse rénovation. Il saura, par ailleurs, vous orienter sur le type de travaux à effectuer.

Soulignons que pour les mêmes travaux, les prestataires proposent des prix différents. Il est ainsi recommandé de comparer les offres en demandant au moins trois devis détaillés. Cela vous fera faire des économies. Ces devis seront utiles pour demander des aides financières, dans la mesure où vous entamez des travaux de rénovation énergétique.

Aujourd’hui, les coûts moyens d’une rénovation d’appartement à Bordeaux vont de 80 euros à 1 450 euros HT / m2, main-d'oeuvre comprise. Ces tarifs ont généralement tendance à se situer un peu au-dessus de la moyenne des prix d'une rénovation d'appartement en France.

Type de rénovation	Prix moyen HT au m2, tout compris
Rafraîchissement des murs et du sol	80 euros à 280 euros / m2
Rénovation murs + mise aux normes du système électrique + isolation par l’intérieur	260 euros à 510 euros / m2
Rénovation lourde	760 euros à 1 450 euros / m2

Prix d’une rénovation des murs et du sol d’un appartement bordelais

Le remplacement de son vieux papier peint ou de son parquet est considéré comme étant une rénovation légère. Ce sont des travaux pas cher qui peuvent avoir une incidence importante sur l’esthétique d’un logement, notamment lorsqu’ils sont réalisés par les soins d’un professionnel.

Pour profiter de ce type de service, il vous faudra compter entre 80 euros et 280 euros / m2. En plus des fournitures, ce tarif inclut la main-d’œuvre de l’artisan.

Prix pour rénover ses murs et remettre aux normes l’électricité de son appartement

Votre logement commence à dater et vous voulez procéder à des rénovations partielles ? Pensez à remplacer votre revêtement mural et à remettre aux normes votre installation électrique. Pour information, une maison sur quatre possède, à ce jour, une installation électrique défaillante. Une remise aux normes vous évitera les risques d’incendie ou d’électrocution.

A ce titre, un professionnel vous facturera entre 125 euros et 220 euros par m2 pour la rénovation de votre installation électrique. En ce qui concerne l’application de la peinture murale ou le changement de papier peint, cela coûte entre 40 euros et 90 euros par m2, main-d’œuvre incluse.

Prix d’une isolation par l’intérieur et d’une rénovation des murs à Bordeaux

L’isolation par l’intérieur des murs permet de pallier aux problèmes de déperditions de chaleur. Ces travaux réduiront, pour sûr, votre besoin en chauffage. Cela aura une incidence positive sur votre facture d’énergie. Dans le cadre d’une rénovation, le prix de l’isolation seule se chiffre de 90 euros à 190 euros / m2, pose comprise. En comptant les réparations et la mise en peinture de murs, cela vous fera entre 120 et 245 euros au total.

Il est à noter que ces prix sont susceptibles d’augmenter notamment si vous décidez d’utiliser des isolants sous vide comme les panneaux ISOVIP. Réputé pour leur conductivité thermique ultra performante (0,0042 à 0,0050 W/m.K), ce type d’isolant est six fois plus performant que la laine de verre.

Prix d’une rénovation d’appartement sur Bordeaux : exemple de devis

Un propriétaire bordelais souhaite faire des travaux de rénovation sur son appartement à Saint-Paul. Après avoir formulé une demande en ligne auprès d’une entreprise de construction, celle-ci lui envoie ce devis :

Travaux de préparation : 950 euros
(bâche de protection, grattage des murs, ponçage, nettoyage)
Rénovation du sol (pose d’un nouveau parquet sur 25 m2) : 2 100 euros
Mise en peinture des murs intérieurs (56 m2) : 2 632 euros
Remise aux normes de l’installation électrique : 4 150 euros
Total HT : 8 882 euros
TVA 5,5 % : 488,51 euros
Total TTC : 9 370,51 euros

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