Rédigé par Nicolas Laporterie | Mis à jour le : 16/01/2024 | Temps de lecture : 4 minutes

Combien coûte une isolation par l’intérieur ? Quel est le prix moyen au m2 d’une isolation par l’intérieur des combles, murs ou planchers ? Comment abaisser le coût de ces travaux ? Quels sont les isolants avec le meilleur rapport qualité/prix ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Pourquoi opter pour une isolation par l’intérieur ?

L’isolation par l’intérieur (ITI) est une technique de rénovation énergétique qui concerne notamment les murs, le plancher bas, le plafond et la toiture d’une maison. Ces différentes parties d’une habitation, aussi appelées parois opaques, sont habituellement responsables d’importantes déperditions thermiques.

L’ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie) estime à cet effet que dans une maison, la toiture est à elle seule responsable de 30% des déperditions de chaleur. Les murs et le plancher sont quant à eux responsables de 25% et 10% des pertes de chaleur respectivement. Isoler votre habitation par l’intérieur peut ainsi vous faire économiser jusqu’à 700 euros sur votre facture de chauffage ou de climatisation, et bien plus encore sur le coût des travaux.

Car c'est là le principal avantage d'isoler par l'intérieur. Son coût est nettement moindre que d'isoler par l'extérieur. Par contre, cette solution n'est pas sans inconvénients. En effet, l'isolation par l'intérieur conduit inévitablement à une réduction de la surface intérieure habitable.

L’isolation par l’intérieur peut par ailleurs s’imposer comme la seule technique envisageable pour assurer votre confort thermique à domicile. C’est notamment le cas lorsque votre résidence se situe dans une zone où les règles d’urbanisme interdisent toutes modifications des façades.

Pour finir, un dernier élément est à considérer en faveur d'une amélioration de l'isolation. Outre les économies d'énergie, cet investissement est également rentable par la revalorisation de votre patrimoine qu'il entraine. En effet, en cas de revente, les logements avec une étiquette énergétique A, B ou C se négocient nettement mieux et à de meilleurs prix.

Prix moyen au m2 d'une isolation par l'intérieur

Les différents types d’isolation par l’intérieur (murs, sols, combles) nécessitent le recours à diverses techniques plus ou moins complexes. Elles influent ainsi logiquement sur le prix final.

De même, la qualité des matériaux isolants employés est prépondérante dans le prix. Un bon isolant doit avoir une bonne inertie thermique et une faible conductivité, et ces performances ont un coût. A défaut de performances isolantes, on peut toutefois compenser par une épaisseur plus importante qui viendra augmenter les capacités isolantes. Dans les deux cas, le coût final dépend largement des performances thermiques des matériaux employés.

Globalement, on retrouve un prix moyen de 20 à 65 euros / m2, main d'oeuvre comprise, pour des performances thermiques conformes aux standards, avec des coûts plus élevés pour les maison que pour les appartements.

Voici un récapitulatif des prix au m2, main d'oeuvre comprise, selon le type d'isolation intérieure choisie :

Type d'isolation intérieure	Prix au m2, main d'oeuvre comprise
Isolation des murs	25 à 60 euros / m2
Isolation des sols	25 à 55 euros / m2
Isolation des combles	20 à 60 euros / m2

Prix de l’isolation des murs par l’intérieur

L’isolation des murs par l’intérieur est la forme la plus populaire d’ITI. Ce type d’isolation permet de supprimer les ponts thermiques présents au niveau du mur (25% des déperditions) et renforce sensiblement l’isolation acoustique du logement.

Le principe est toujours le même. Il s'agit d'ajouter une épaisseur supplémentaire à l'enveloppe du bâtiment, mais par l'intérieur. Les murs sont ainsi doublés d'un isolant et de son parement afin d'atteindre le niveau souhaité d'isolation. Pour cela, il ne faut pas oublier de comptabiliser la résistance thermique R de la paroi existante, qui possède peut être déjà un isolant.

En rénovation, c'est la RT Existant par élément qui s'applique et non la RT 2012 ou la RE 2020, et celle-ci impose une résistance thermique R minimale de 2.2 à 3.2 m2.K / W selon l'altitude du logement.

Le m2.K / W (m2 Kelvin par Watt) mesure la résistance thermique de l'isolant ou de la paroi. Il est obtenu à partir de la conductivité thermique du matériau et de son épaisseur. Plus elle est élevée, meilleure est l'isolation. A titre d'exemple, un panneau de laine de verre de 100mm ayant une conducticité de 0.025 W/m.K donnera une résistance thermique R égale à : 0.1 / 0.025 = 4 m2.K / W.

La technique employée joue très peu sur les prix en ce qui concerne l'isolation des murs. Deux procédés sont le plus souvent utilisés : l’isolation sous ossature et le doublage collé.

• Sous ossature : l’artisan fixe isolant et parement sur une ossature métallique ou bois.
• Doublage collé : consiste à visser ou à coller les panneaux isolants contre le mur et à les recouvrir ensuite d’un parement.

Le coût de l’isolation des murs par l’intérieur varie en moyenne de 25 à 60 euros / m2, main-d’œuvre comprise.

Selon les cas, un pare-vapeur peut être préconisé en plus de l'isolant afin de limiter la pénétration de la vapeur d'eau dans les parois du bâti. En effet, le passage de cette humidité en provenance de l'intérieur de l'habitat à travers la paroi risque d'engendrer de la condensation et donc une dégradation de l'isolant, voire le développement de moisissures et autres parasites. Cela devra être vu avec le professionnel en fonction des matériaux de construction et des isolants utilisés.

Prix d’une isolation des combles par l’intérieur

Vous ne pouvez pas faire l’impasse sur l’isolation des combles et espérer bénéficier d’un excellent confort thermique chez vous. En effet, l'ADEME estime entre 25 et 30% les pertes de chaleur au niveau du toit.

L'isolation des combles perdus fait partie des isolations les plus simples à mettre en place. Il suffit généralement de poser de l'isolant au sol, en rouleaux, en panneaux ou bien soufflé. En revanche, pour l'isolation de combles aménageables, le coût est plus important et la mise en place plus délicate. Il s'agit ici d'intégrer l'isolant entre les chevrons des rampants et de maintenir tout cela avec un parement en placo ou en agglo.

Pour une bonne isolation hiver comme été, vous devrez choisir un isolant de qualité présentant une bonne inertie thermique et une faible conductivité. Une bonne inertie thermique signifie qu'il faut beaucoup de temps pour que la température passe la barrière de l'isolant. On appelle cela le déphasage.

En hiver, cela implique que les combles vont retenir la chaleur plus longtemps dans le logement. En été, cela signifie que la forte chaleur sous les combles ne passera pas dans le logement mais restera contenue dans les couches d'isolant et s'évacuera par le toit durant la nuit.

Le prix moyen pour isoler ses combles par l’intérieur se situe dans une fourchette de 20 à 60 euros / m2, main d'oeuvre comprise, sachant que l'isolation des combles aménageables est plutôt dans le haut de la fourchette.

Prix d’une isolation par l’intérieur du plancher

On ne pense pas toujours à l’isolation du plancher lorsqu’on effectue des travaux de rénovation énergétique. Et pourtant, ce type d’isolation participe aussi à votre confort thermique puisque qu'on estime de 7 à 10% les déperditions thermiques par le sol.

Néanmoins, ce moyen d'isoler par l'intérieur est peu utilisé car ce sont des travaux lourds et coûteux. Entre le coût des travaux et le faible gain énergétique (10% maxi), la rentabilité est très faible, voire nulle.

Elle peut être envisagée dans les cas où les travaux ne nécessitent pas de casser le sol. S'il faut poser de l'isolant et remettre une dalle par dessus, l'opération peut être rentable. Dans les autres cas, c'est très incertain.

Deux cas se présentent donc pour les maisons :

• Avec vide sanitaire : des isolants peuvent être posés en panneaux sur le plafond du vide sanitaire, à condition qu'il soit un minimum accessible. La solution est économiquement viable.
• Sans vide sanitaire : pas d'autres choix que de casser la dalle et de tout refaire. Cette option est rarement actée vu les coûts prohibitifs.

En rénovation, la RT Existant exige une résistance thermique minimale comprise entre 2.1 et 3 m2.K / W selon l'altitude du logement.

Les tarifs pour une isolation du sol par l’intérieur varient de 25 à 55 euros / m2 pour des travaux légers ne nécessitant pas de casser le plancher.

Prix d’une isolation par l’intérieur : le coût de la main d'oeuvre

La main-d’œuvre de l’artisan pour une isolation par l’intérieur dépend de nombreux paramètres à l’instar de la technique employée, de la configuration des pièces à isoler, du type d’isolation ou de la superficie à couvrir.

La pose collée et la pose sur ossature métal ou bois sont les plus chères, car elles demandent plus de manipulations comparé à de l'isolant soufflé ou projeté.

Ceci étant, la prestation de l’artisan est habituellement facturée suivant le temps passé sur le chantier. En moyenne, vous devez prévoir entre 45 et 60 euros de l’heure. Rapporté au m2, cela équivaut à un coût de 15 à 30 euros / m2.

Influence des matériaux sur le coût d’une isolation par l’intérieur

Le matériau isolant choisi dans le cadre d’une isolation par l’intérieur joue un rôle déterminant dans le prix final des travaux.

Prix d'une isolation par l'intérieur selon les matériaux

Selon leur origine, ceux présents sur le marché sont répartis en trois grandes catégories :

• Minéral (laine de roche, laine de verre…) ;
• Synthétique (polystyrène extrudé ou expansé, polyuréthane, polyester…) ;
• Végétal ou animal (fibre et laine de bois, liège, chanvre, ouate de cellulose, laine de mouton…).

Ces différents isolants possèdent tous leurs caractéristiques. Votre choix, en définitive, dépendra de vos besoins d’isolation, de la nature de vos pièces et bien évidemment de votre budget. Ils ne sont en effet pas logés à la même enseigne en ce qui concerne le prix.

Voici quelques prix au m2 pour une épaisseur de 100mm :

Type d'isolant	Prix au m2, hors pose
Laine minérale	3 à 10 euros / m2
Mousse de polyuréthane	15 à 35 euros / m2
Ouate de cellulose	10 à 20 euros / m2
Polystyrène expansé	20 à 60 euros / m2

Le vrai prix des isolants en isolation par l'intérieur

En réalité, comparer le coût des isolants à épaisseur égale n'a pas vraiment de sens car ils n'ont pas les mêmes performances ni les mêmes prix. Pour être en mesure de déterminer l'isolant le plus rentable, il faut les comparer à résistance thermique équivalente.

En effet, des isolants qui possèdent une faible conductivité thermique et une grande inertie thermique seront à privilégier, mais uniquement si le prix n'est pas excessif au vu de l'avantage technique du produit.

Par ailleurs, l’épaisseur de l’isolant est également un paramètre qui affecte sensiblement les résultats. On peut compenser un deficit de performance isolante par une épaisseur accrue, mais encore une fois, tout dépend du montant supplémentaire à investir.

Pour donner un ordre d'idée des métriques attendues, voici quelques valeurs réglementaires indiquées dans les normes RT 2012 et RE 2020 en fonction de l'altitude :

• RT Existant pour les combles : résistance thermique = 4 à 5.2 ;
• RT Existant pour les murs : résistance thermique = 2.2 à 3.2 ;
• RE 2020 pour les combles : résistance thermique = 10 ;
• RE 2020 pour les murs : résistance thermique = 5 ;

Le premier constat que l'on peut faire est que la RE 2020 est nettement plus ambitieuse avec des recommandations globalement deux fois supérieures à la RT 2012, ce qui se comprend au vu de l'urgence climatique. Second constat, la résistance thermique est plus importante au niveau des combles/toiture que des murs. Comme nous l'avons évoqué, ceci est normal, car c'est le premier foyer de déperdition thermique.

Pour la question qui nous intéresse, nous allons prendre pour objectif une résistance thermique R=2, mais les résultats sont valables pour n'importe quel niveau.

Ci-dessous le prix au m2 approximatif par isolant en faisant varier l'épaisseur pour aboutir à R=2 :

Type d'isolant	Prix au m2, hors pose
Laine minérale	2 à 7 euros / m2
Mousse de polyuréthane	9 à 20 euros / m2
Ouate de cellulose	8 à 16 euros / m2
Polystyrène expansé	16 à 48 euros / m2

Il apparaît clairement que les différences de performances thermiques des matériaux les plus chers ne sont pas suffisants pour justifier leur choix sur des critères économiques. Le meilleur rapport qualité/prix est nettement à l'avantage des laines minérales.

Quel est le montant des aides au m2 pour une isolation par l’intérieur ?

Dans le cadre d’une isolation par l’intérieur de votre maison, vous pouvez bénéficier d’aides et de subventions du gouvernement telles que MaPrimeRénov', la prime énergie, l’Éco PTZ et la TVA réduite.

Elles sont toutes soumises à certaines conditions. L’une des plus importantes est de faire appel à un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement). Une résistance thermique minimale et au-dessus des recommandations des règlementations thermiques est également exigée.

MaPrimeRénov' par exemple prend en charge l’isolation par l’intérieur des murs (prime de 7 à 25 euros par m2) et des rampants de toiture.

En ce qui concerne l’Éco PTZ, cette aide vous permet de contracter un prêt sans intérêt. Enfin, avec la TVA réduite, vous bénéficiez d’un taux préférentiel de 5 % en lieu et place des 20 % habituels sur la main-d’œuvre et les fournitures.

Bon à savoir : une aide spécifique est disponible pour l’isolation des combles perdus, du plancher bas et de la toiture. Il s’agit de la prime Coup de pouce isolation qui va de 10 à 20 euros / m2 selon le revenu des ménages.

Devis d'isolation par l’intérieur

Rien de mieux qu’un devis pour vous aider à mieux appréhender le prix d’une isolation par l’intérieur.

Le devis ci-après concerne l’isolation des murs par l’intérieur sur une surface de 170 m2. Une TVA de 5,5 % est appliquée, car il s’agit de travaux de rénovation énergétique d’une maison achevée depuis plus de deux ans. Le montant total du devis s’élève à 7773,24 euros, soit 45,72 euros / m2.

Travaux	Montant
Fourniture et pose de laine de verre 14,5 cm d’épaisseur Résistance thermique = 4,5 m². K/W	1 658 euros
Fourniture et pose d’un doublage placoplâtre (BA13, ossature, joints)	3 250 euros
Fourniture et pose d’un pare vapeur	2 190 euros
Total HT	7 368 euros
TVA 5.5%	405.24 euros
Total TTC	7 773.24 euros

Les coûts annexes d'une isolation par l'intérieur

Tous les prix évoqués ci-dessus concernent les seuls travaux d'isolation. Mais pour être exhaustif, le coût réel d'un projet de rénovation énergétique comprend aussi la réhabilitation de l'ensemble des éléments affectés.

Ainsi, une fois l'isolant et son parement posés, faut-il encore réaliser les finitions ! Un placoplatre fixé sur son rail pour maintenir l'isolant, par exemple, ne peut être laissé tel quel. Il va falloir le peindre ou y apposer un revêtement mural de type papier peint ou lambris.

Voici donc quelques postes de dépenses qu'il convient d'ajouter à la facture finale pour obtenir le vrai coût de revient de l'opération :

• Électricité et plomberie : que ce soit au niveau de l'isolation des murs ou du plafond, les raccordements et les lignes devront être ajustés ;
• Finitions : pour les cloisons ou les faux plafonds, un revêtement final est à prendre en compte ;
• Menuiseries intérieures : en cas de faux plafond ou d'isolation par le sol, il peut s'avérer indispensable de revoir la dimension des menuiseries intérieures.

Trouvez une entreprise d'isolation intérieure et obtenez des devis

Pour une estimation précise du coût des travaux, il est nécessaire faire chiffrer votre projet par des professionnels proches de chez vous.

Passer par une entreprise d'isolation intérieure RGE vous permettra de profiter des aides gouvernementales et d'affiner au maximum le coût du chantier, d'autant plus que les options sont nombreuses en matière de choix d'isolant, d'épaisseur et de technique de rénovation.

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