Rédigé par Nicolas Laporterie | Mis à jour le : 20/04/2024 | Temps de lecture : 4 minutes

Combien coûte l'isolation des combles ? Quel est le prix au m2 pour isoler des combles perdus ou amnénageables ? Quel est le prix des différents isolants utilisés à cet effet ? Combien coûte l'isolation des combles selon les techniques utilisées ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Qu'est-ce qu'une isolation des combles ?

On désigne par combles l’espace vide qui se situe entre le plafond et la toiture de la maison. Dans la majorité des cas, cette surface est non aménageable, car elle est difficilement accessible et c’est la raison pour laquelle on la qualifie de "combles perdus". Lorsque celle-ci dispose d'une hauteur suffisante pour être habitable (1.80m), on parle de "combles aménageables".

Ce vide entraîne une perte de chaleur à l’intérieur du logement, ce qui fait augmenter de manière considérable les factures de chauffage. On estime ainsi que 30% des déperditions thermiques passent par la toiture.

Isoler les combles est donc une priorité, non seulement car les pertes thermiques sont importantes à cet endroit, mais aussi parce que c'est un chantier simple et rapide à réaliser.

Avec une bonne isolation des combles, les économies d’énergie et le confort thermique sont immédiats, mais encore faut-il savoir ce qu'est une bonne isolation. Une question qui revient souvent est d'ailleurs celle de déterminer quelle épaisseur d'isolant il faut installer. La réponse à cette question est apportée par les différentes règlementations en vigueur, qui ont pour objectif de réduire les émissions de gaz à effet de serre en France et qui portent le nom de RT 2012 (Réglementation Thermique) et de RE 2020 (Réglementation Environnementale).

Ces 2 règlementations successives fixent des normes toujours plus contraigantes pour les bâtiments en termes de performances énergétiques, c'est à dire en termes de production d'énergie et d'isolation.

Concernant l'isolation, les exigences portent sur la résistance thermique R des parois opaques : murs, plancher, plafond/toiture. Cette résistance thermique va mesurer la capacité de l'enveloppe du logement à conserver la température intérieure. Elle s'exprime en m2.K / W (m2 Kelvin par Watt) et dépend de la conductivité thermique des matériaux et de leur épaisseur.

Les mètriques à respecter pour toute construction ou rénovation sont les suivantes pour une isolation des combles :

• Rénovation : R de 4 à 5.2 selon le type de combles et l'altitude du logement
• Construction neuve : R=10

Bon à savoir : ces chiffres sont des recommandations minimales. Pour bénéficier de certaines aides comme MaprimeRenov', il faut viser un R de 6 pour des rampants ou de 7 pour des combles perdus.

Prix moyen au m2 de l’isolation des combles

Le coût de l’isolation des combles perdus varie en fonction de plusieurs critères : le type et l’épaisseur de l’isolant utilisé, la nature de l’élément à isoler (sol ou toiture), l’accessibilité des combles, la surface à isoler et la technique utilisée.

Le principal facteur de prix reste cependant le type d'isolaton. On distingue 2 cas de figures :

• Les combles perdus
• Les combles aménageables

Le prix moyen des travaux d’isolation des combles, fournitures et pose comprises, est estimé entre 20 euros et 60 euros HT / m2 pour une isolation des combles perdus. Le coût d'une isolation de la toiture par l'intérieur ou l'extérieur est par contre nettement plus élevé et donc rarement privilégié, sauf dans le cas des combles aménageables.

Pour mieux vous situer, voici un récapitulatif des prix moyens d’isolation des combles en fonction de la nature des travaux pour une résistance thermique de 4.8 à 10 m2.K / W :

Type d'isolation	Prix au m2, main-d'œuvre comprise
Isolation des combles perdus par déroulage	30 euros à 60 euros / m2
Isolation des combles perdus par soufflage	20 euros à 50 euros / m2
Isolation des combles aménageables par l'intérieur	50 euros à 100 euros / m2
Isolation des combles aménageables par l'extérieur	120 euros à 240 euros / m2

Prix d'une isolation des combles perdus

Il existe plusieurs méthodes d’isolation des combles. Il y a ce qu’on appelle l'isolation avec rouleaux ou technique du déroulage qui consiste à étaler des rouleaux d’isolant souple sur le plancher et/ou le sol du grenier. Les propriétaires peuvent eux-mêmes choisir l’épaisseur de l’isolant en fonction de leurs objectifs : plus il est épais, moins il y aura de déperdition de chaleur.

On peut également citer l’isolation par soufflage et par épandage. Toutes les deux nécessitent l’utilisation d’isolant en vrac, mais la différence est que pour la première, l’isolant est répandu à l’aide d’une souffleuse, tandis que pour la seconde, il est épandu sur la surface à l’aide d’un râteau.

Le prix d'une isolation des combles par soufflage oscille de 20€ à 50€ / m2, pose comprise, contre environ 30€ à 60€ / m2 par déroulage.

Prix d'une isolation des combles aménageables

Le coût d'isolation de combles aménageables est très variable. Il va dépendre principalement de la technique utilisée. En effet, l'isolation peut se faire soit de l’intérieur, en fixant l’isolant sur la face interne du toit, soit de l’extérieur, en agrafant les panneaux d’isolation sous la couverture. Selon l'option choisie, le coût est radicalement différent.

Le choix de la technique dépend de l’accessibilité des combles à isoler et de la configuration des lieux. L’isolation extérieure de la toiture est plutôt recommandée lorsque les propriétaires veulent laisser intact l’intérieur de leur logement.

Comptez une large fourchette de 50 à 200 euros / m2, pose comprise, selon la technique retenue.

Prix moyen des différents isolants de combles

Le choix de l'isolant va également peser.

Le plus utilisé est la laine minérale (laine de roche ou laine de verre) pour son excellent rapport qualité/prix qui en fait le matériau numéro 1 avec plus de 50% du marché.

Pour bien mesurer les performances de chaque matériau, il faut évaluer les performances thermiques de chacun, à commencer par la conductivité thermique :

• Laine minérale : 0.035
• Ouate de cellulose : 0.04
• Chanvre : 0.042
• Laine animale : 0.035
• Polystyrène : 0.037 à 0.044
• Mousse de polyuréthane : 0.029

On voit que la mousse de polyuréthane est le meilleur matériau, car il conduit peu la chaleur. C'est donc un très bon isolant alors que le chanvre et la ouate de cellulose sont les moins efficaces.

Un bon isolant exigera ainsi moins d'épaisseur pour parvenir à la résistance thermique visée. Pour pouvoir les comparer, il faut donc prendre en compte le coût du matériau au m2, mais également l'épaisseur nécessaire pour atteindre cette résistance.

Voici les tarifs des principaux isolants pour une résistance thermique de 4 à 5.2 correspondant au minimum requis en rénovation. Ces prix s'entendent hors pose et doubleront donc pour une résistance R=10 (RE2020).

Type d'isolant	Prix au m2, hors pose
Laine minérale	7€ à 17€ / m2
Ouate de cellulose	20€ à 40€ / m2
Laine animale	25€ à 33€ / m2
Mousse de polyuréthane	20€ à 50€ / m2

Ci-dessous un comparatif brut des prix pour 100mm d'épaisseur :

Prix d’un isolant en laine minérale

Qu’il s’agisse de laine de verre ou de laine de roche, les isolants en laine minérale sont les plus utilisés du fait de leur faible coût. La laine de verre est obtenue à partir du sable et/ou du recyclage de verre et la laine de roche provient du basalte. Elles offrent, toutes les deux, une bonne isolation thermique et sont disponibles en flocons ou en rouleaux.

La laine de verre en vrac coûte 1 à 2 euros par mètre carré et le prix du rouleau s’élève entre 5 à 15 euros par mètre carré. Le prix de la laine de roche, quant à lui, est estimé entre 1,5 et 4 euros le kilo (flocons) et 5 à 20 euros / mètre carré pour le rouleau.

Prix d’un isolant en ouate de cellulose

La ouate de cellulose est obtenue à partir de journaux et/ou de papiers recyclés auxquels on a rajouté un produit de traitement dans le but de la rendre non inflammable, résistante à l’eau et aux bactéries. C’est également un bon isolant; elle est disponible en vrac et peut être soufflée ou épandue au sol en fonction du degré d’accessibilité des combles. Le prix des flocons de ouate de cellulose oscille entre 8 et 12 euros / m2.

Prix d’un isolant en chanvre

Le chanvre est un isolant naturel fabriqué à base de fibres végétales. Il est reconnu pour son efficacité, mais il n’est pas très résistant à l’humidité. Par conséquent, l’utilisation d’un isolant en chanvre dans une maison située en zone humide est déconseillée. Le prix des flocons de chanvre est compris entre 10 et 25 euros / m2.

Prix d’un isolant en laine de mouton

La laine de mouton est un isolant d’origine animale, donc naturelle. Elle a une bonne capacité d’isolation et peu contenir l’humidité. Elle est bien adaptée pour les logements situés en zones humides. Un rouleau de laine de mouton coûte 6 euros / m2, même chose pour le prix du kilo de flocons.

Prix d’un isolant en dalle de polystyrène

Les dalles de polystyrène sont de très bons isolants thermiques et sonores. Le seul inconvénient est qu’elles sont facilement inflammables. Ainsi, il faut les recouvrir de produits ignifuges afin de les protéger du feu, des champignons et de l’humidité. Les dalles de polystyrène coûtent 10 à 15 euros / mètre carré.

Prix d’un isolant en polyuréthane

Le polyuréthane est utilisé pour l’isolation interne de la toiture, il est directement vaporisé sous forme de mousse sous le toit. Il offre une excellente isolation thermique, mais malgré sa faible épaisseur, il ne constitue pas un bon isolant sonore. Le prix d’un isolant en polyuréthane est évalué entre 15 à 25 euros / mètre carré.

Prix d’une isolation des combles : le coût de la main-d'œuvre

Les travaux d’isolation ne peuvent être réalisés que si les combles en question sont en bon état : robustes, sains et secs. Dans le cas contraire, ils n’auront servi à rien. Ce n’est qu’une question de temps avant que les matériaux ne se dégradent.

Il est donc recommandé de faire appel à un professionnel afin de garantir un résultat satisfaisant et une meilleure durabilité de l’installation. En fonction des conditions, celui-ci saura vous conseiller la technique la plus appropriée pour isoler vos combles.

• Combles perdus : pose soufflée, pose manuelle de rouleaux ou de panneaux, ou pose projetée pour de la mousse polyuréthane ;
• Combles aménageables : pose ou soufflage d'isolant entre les chevrons.

Le coût de pose d’une isolation des combles varie de 20 à 45 euros / m2, hors fournitures pour des combles perdus, jusqu'à 70 euros / m2 pour une isolation par l'intérieur de combles aménageables.

Prix pour refaire une isolation des combles

La question se pose surtout pour les combles perdus.

En effet, il peut arriver qu’après quelques années d’utilisation, l’isolation posée ne soit plus aussi efficace qu’elle ne l’était auparavant. Cela peut être dû au tassement ou à l’infestation de rongeurs. Pas d'autres choix alors que de remplacer l’ancien isolant par un neuf.

Le tassement naturel des laines minérales est en général assez faible. Dans ce cas, l'isolant initial peut être conservé, à condition que la surface soit bien recouverte et ne laisse passer aucune lame d'air. Les tassements que l'on constate sont plutôt dûs au passage des habitants dans les combles pour diverses raisons : branchement d'antennes ou de cables, électricité, vmc...

Le tassement est alors manuel, sous le poids du passage répété des intervenants. C'est pourquoi les DTU (Document Technique Unifié) recommandent la pose d'un chemin de circulation de 60cm de large maximum pour les combles par lesquels transitent certains équipements nécessitant une intervention humaine. Le chemin est disposé au-dessus de l'isolant et permet d'éviter de le piétiner.

Côté prix, l'ajout d'un isolant se fera dans les mêmes conditions tarifaires que précédemment. Pour la dépose, tout dépendra de la technique. Comptez 5 à 10 euros / m2 pour enlever des rouleaux ou des plaques.

Quelles sont les aides pour une isolation des combles ?

MaPrimeRenov' n'est pas accessible à ce type de travaux. En revanche, l'isolation des combles qui entrerait dans un projet de rénovation énergétique pourrait prétendre à des aides de l'ANAH jusqu'à 50% du montant des travaux. Pour cela, le gain énergétique devra être de 25 à 35% après travaux.

Hormis l'aide de l'ANAH, d'autres aides existent comme la prime énergie. Son montant varie de 10 à 20 euros / m2 en fonction de vos revenus et du fournisseur d'énergie.

Devis d'isolation des combles perdus

Devis d'isolation des combles perdus par soufflage

Rien de mieux qu'un autre exemple de devis pour mieux situer les prix. Le devis exposé ici porte sur l’isolation de combles perdus par soufflage, après avoir déposé l'isolant précédent. Il s'agit de souffler de l’isolant en vrac au moyen d’une souffleuse et de le tasser légèrement. L'isolant choisi est une laine de roche haute performance afin de bénéficier d'une TVA à taux réduit.

Le montant total du devis s'élève à 3 255 euros TTC pour une surface au sol de 100 m2, soit 32.55 euros / m2, tout compris.

Prestations	Prix
Dépose de l’ancien isolant	100 m2 * 5 euros
Pose de laine de roche par soufflage Laine de roche haute performance ROCKPRIM 320mm Résistance thermique : 7 m2.K/W	100 m2 * 26 euros
Total HT	3 100 euros
TVA (5.5%)	155 euros
Total TTC	3 255 euros

Devis d'isolation des combles de 100m2

Le propriétaire a choisi ici de renforcer son isolation des combles. Ceux-ci sont facilement accesibles par une trappe au garage et reposent sur un hourdis en béton, car à l'origine une surélévation était envisagée.

Au vu de la configuration, le plus simple et le moins cher est d'isoler les 100 m2 à partir de rouleaux de laine de roche de 20cm d'épaisseur. Combinée à l'ancien isolant et à l'épaisseur du plancher, la résistance thermique va dépasser les 10, ce qui correspond à la RE 2020, pour un devis se montant à 2 345 euros HT.

Trouver une entreprise d'isolation des combles et obtenir des devis

Pour une estimation plus précise du montant des travaux, il est nécessaire de faire chiffrer son projet par des professionnels près de chez soi.

En obtenant des devis d'entreprises spécialisées dans l'isolation des combles, vous aurez une estimation de prix au plus proche de la réalité et de vos besoins, voire des devis alternatifs avec des solutions que vous n'aviez pas envisagées.

Le devis détaillé vous permettra également de pouvoir appréhender poste par poste les dépenses et les économies possibles.

Si vous souhaitez isoler vos combles, n'hésitez pas à faire établir des devis par nos professionnels. Devis gratuit et sans engagement.

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