Rédigé par Nicolas Laporterie | Mis à jour le : 20/04/2024 | Temps de lecture : 3 minutes

Quel est le prix pour l’entretien d’une chaudière à gaz, au fioul ou au bois ? Quel est le prix d’un contrat annuel d’entretien ? quelles sont les obligations du propriétaire ou du locataire ? Quelles sont les obligations du professionnel ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

L'entretien d'une chaudière est-il obligatoire ?

Votre chaudière fonctionnant au gaz, au fioul ou au bois, doit être entretenue au moins une fois par an. Ceci est devenu obligatoire pour toutes les chaudières possédant une puissance de 4 à 400 kW depuis le décret n° 2009-649 du 9 juin 2009.

Dans un logement privé, c’est le locataire qui doit prendre en charge ce contrôle sauf s’il y a une disposition spécifique dans le contrat de bail.

Concernant une chaudière collective, l’entretien est à l’initiative du propriétaire ou du syndicat des copropriétaires de l’immeuble. Quelle que soit la personne qui s’occupera de faire entretenir la chaudière, la première révision devra être réalisée la même année que l’installation ou le remplacement du dispositif.

Cet entretien a pour objectif de répondre à des impératifs de sécurité, mais aussi à des impératifs économiques.

Une chaudière mal entretenue peut libérer du monoxyde de carbone. Ce gaz invisible et inodore peut être mortel à forte dose ou lorsqu’on y est exposé de manière prolongée. De plus, le risque d'accident ou d'incendie est non négligeable. C'est pourquoi les assurances exigent un contrôle annuel de la chaudière. Si celui-ci n'est pas effectué (preuve à l'appui), votre logement n'est pas couvert, même si vous réglez votre assurance habitation.

Sur le plan financier, un entretien annuel permettra à l’appareil de garder les mêmes performances qu’au tout premier jour d’utilisation. Entretenir régulièrement sa chaudière permet ainsi de prévenir de futures pannes, d'allonger la durée de vie de l'appareil et de garantir le rendement de la chaudière, ce qui est très avantageux pour le propriétaire car le coût de remplacement d'une chaudière est assez important.

À noter que l'amélioration de vos performances énergétiques passe également par un désembouage de votre circuit de chauffage.

Prix moyen d'un entretien de chaudière

Le prix moyen pour l'entretien d'une chaudière évolue de 85 euros à 260 euros HT selon le type de chaudière et selon la région.

Le coût d'un entretien est essentiellement composé de la main-d'œuvre. Certaines chaudières exigent plus de travail, ce qui est facilement identifiable car cela dépend du type de chaudière. En revanche, ce qui l'est beaucoup moins, c'est le temps consacré à cette tache.

Pour la même tâche, certains chauffagistes vont estimer qu'une heure est suffisante quand d'autres vont vous facturer 1h30. Et là, on comprend bien que le tarif passe du coup de 80 euros à 120 euros pour un même tarif horaire. En règle générale, le délai moyen d'un entretien dure de 30 minutes à 1h30.

Ce sont ces deux paramètres qui vont expliquer les fourchettes de prix constatées dans l'entretien de chaudière, sans parler des différences par région comme l'Ile-de-France par exemple.

Type de chaudière	Prix moyen HT
Chaudière à gaz	85 euros à 120 euros HT
Chaudière au fioul	105 euros à 150 euros HT
Chaudières à bois	160 euros à 260 euros

Quel est le coût d’entretien d’une chaudière à gaz ?

Les chaudières à gaz font partie des systèmes de chauffage les plus courants. Si vous louez un appartement en ville, il est plus que probable que le système de chauffage soit une chaudière à gaz. L’avantage de ce type de chaudière est que son entretien ne prend pas beaucoup de temps. Un chauffagiste sérieux prend environ 30 minutes pour effectuer toutes les vérifications nécessaires.

Ainsi, le coût d’intervention d’un chauffagiste pour entretenir une chaudière à gaz est d’environ 85 euros à 120 € HT, frais de déplacement inclus. À ce tarif, le professionnel s’occupera du nettoyage de l’intérieur de la chaudière, de la vérification du système de régulation et du dispositif de sécurité, du nettoyage et du réglage du brûleur. Enfin, le chauffagiste contrôlera les niveaux de température.

La TVA variera en fonction de l’âge du logement. En effet, si l’habitation a moins de deux ans, la TVA normale de 20 % sera appliquée. Par ailleurs, si le logement a plus de deux ans, la TVA sera réduite à 10 %. Notons que ce système d’imposition s’appliquera à tous les types de chaudière.

Quel est le coût d’entretien d’une chaudière au fioul ?

Pour l’entretien d’une chaudière au fioul, il faudra débourser autour de 105 euros à 150€ hors taxe, frais de déplacement inclus. Ici, la tarification est plus élevée car l’entretien d’une chaudière au fioul demande beaucoup plus de travail.

En plus du travail classique de révision de la chaudière, le professionnel devra s’occuper plus particulièrement de tout le système par lequel passe le fioul. Ainsi, il devra contrôler que le gicleur à fioul fonctionne bien, nettoyer le filtre à fioul et régler l’accroche-flamme.

Quel est le coût d’entretien d’une chaudière à bois ?

L’entretien d’une chaudière à bois revient un peu plus cher que l’entretien d’une chaudière à gaz ou au fioul. De plus, les tarifs proposés par les professionnels peuvent variés fortement d’une région ou d’un modèle à l'autre. Ce tarif élevé est principalement dû à la complexité des travaux de nettoyage, mais aussi à la configuration assez rudimentaire de la chaudière à granulés.

Ainsi, le coût d’entretien d’une chaudière à bois se situe entre 160 euros et 260 euros. À ce prix-là, le professionnel s’occupera du décendrage et du nettoyage du corps de chauffe. Tous les autres composants seront aussi nettoyés. Il se chargera également de la vérification du système de combustion et fera les réglages nécessaires.

Par ailleurs, il faudra payer un surcoût pour le ramonage de la cheminée. Le coût du ramonage sera variable selon la longueur de celui-ci et son accessibilité.

Prix d'un entretien de chaudière selon la région

La zone géographique a également un impact sur les prix, comme dans tous les domaines d'activté d'ailleurs. C'est en Ile-de-France et à Paris en particulier que l'on retrouve les tarifs les plus élevés.

Sur Paris et les agglomérations les plus denses telles que Lyon par exemple, on observe des prix de 10% à 30% plus important qu'en province. Ces différences de prix concernent toutes les catégories de chaudières qu'elles soient à gaz ou à bois, murales ou au sol.

On constate également les mêmes différences de tarif sur les contrats d'entretien.

Région	Prix moyen HT
Province	85 euros à 200 euros HT
Ile-de-France et certaines grandes agglomérations	105 euros à 260 euros HT

Quel est le prix d'un contrat annuel d’entretien de chaudière ?

Pour éviter de faire appel à différents intervenants à chaque fois que vous avez besoin de réaliser un entretien ou de faire réparer votre chaudière, il est fortement conseillé de recourir à un contrat annuel d’entretien. Ce contrat vous lie à une entreprise spécialisée dans l’entretien de chaudière et agit en quelque sorte comme une assurance.

Le prix de ce type de contrat variera en fonction des services auxquels vous souscrivez. Un contrat qui ne couvre que l’entretien annuel coutera entre 115 euros et 200 euros selon le type de chaudière et la région. Par contre, un contrat annuel plus élaboré et plus complet incluant, par exemple, un service de dépannage 7j/7 et la prise en charge des pièce et de la main-d'œuvre, coûtera 200 euros à 300 euros / an.

Entretien de chaudière : les obligations du professionnel

La loi impose au chauffagiste de contrôler certains points précis. Ceux-ci sont détaillés dans un arrêté paru en septembre 2009.

Voici en quoi consiste l'entretien :

• Vérification complète de la chaudière : raccordement, étancheité des conduits...
• Nettoyage des brûleurs et réglage de l’appareil.
• Mesure des polluants atmosphériques libérés, notamment la teneur en monoxyde de carbone.
• Certains incluent le nettoyage des conduits d'évacuation des fumées.

Une fois la révision effectuée, le professionnel doit remettre au propriétaire ou au locataire une attestation d’entretien. Ce document devra être reçu dans un délai de 15 jours après la réalisation de l’entretien. Il servira, par exemple, à compléter votre dossier d’assurance en cas d’incendie, par exemple. En effet, votre assureur peut demander la preuve qu’une révision de la chaudière a été réalisée.

En plus de l’attestation d’entretien, le plombier chauffagiste a aussi pour mission de conseiller le propriétaire ou le locataire. Il peut notamment émettre des recommandations qui permettront une meilleure performance énergétique du logement.