Rédigé par Nicolas Laporterie | Mis à jour le : 15/04/2024 | Temps de lecture : 4 minutes

Combien coûte un nettoyage de façade ? Quel est le prix d'un nettoyage de façade au m2 ? Quelles techniques choisir pour nettoyer la façade ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Quelles techniques de nettoyage choisir ?

L'objectif du nettoyage de façade est de préserver sa longévité et son éclat naturel. L’assainissement d’une façade ne se réduit toutefois pas à l’utilisation d’une brosse et/ou d’une éponge imprégnée de détergent. Il nécessite la mise en oeuvre de méthodes complexes dont l’application requiert l’habilité et le savoir-faire d’un professionnel appelé « façadier ».

Il existe différentes techniques de nettoyage de façade : gommage à sec, hydro-curage, nettoyage à vapeur, etc... Le choix de telle ou telle technique doit dépendre de la qualité et/ou de la résistance du mur, mais également des objectifs à atteindre et du budget disponible. Il est donc recommandé de bien effectuer une comparaison de prix avant de prendre une quelconque décision.

La technique du peeling sera utilisée pour des surfaces fragiles car elle consiste à déposer un enduit qui va absorber la saleté sans abimer le mur. Le nettoyage à la vapeur est tout aussi recommandé pour les surfaces fragiles.

Le choix des autres techniques sera surtout dépendant de l'état de crasse de la façade. Nettoyage basse pression pour une saleté minimale ou haute pression pour un encrassement plus important, voire sablage. Pour les façades en pierre tendres (fragiles donc), il faudra être précautionneux et opter pour un nettoyage basse pression ou vapeur, ou pour un classique brossage et ponçage, voire encore du peeling.

Prix moyen au m2 d'un nettoyage de façade

Le prix d’un nettoyage de façade dépend de la méthode utilisée pour l’effectuer. Celui-ci ne reflète cependant qu'une partie du coût du ravalement de la façade. En effet, une fois nettoyée, il sera peut être nécessaire de la repeindre, d'appliquer un nouvel enduit ou un traitement hydrofuge.

Le coût du nettoyage varie généralement en fonction du prix des produits utilisés, de la surface des travaux et de la nature de son revêtement (brique, ciment, gravier, pierre...). On estime le prix entre 6 euros et 70 euros HT / m2, fournitures et pose compris. Pour plus d'informations, voir aussi le détail d'un devis nettoyage de façade.

Voici les prix au m2 pour les travaux de ravalement les plus courants :

Type de nettoyage	Prix au m2
Nettoyage à haute pression	6 à 30 euros / m2
Récurrage chimique	8 à 35 euros / m2
Hydro-curage ou nébulisation	20 à 40 euros / m2
Desquamation ou peeling	25 à 50 euros / m2
Gommage à sec ou sablage	30 à 70 euros / m2
Nettoyage à vapeur	7 à 35 euros / m2

Prix d’un nettoyage de façade à haute pression

Ce procédé consiste à projeter de l’eau à une pression plus ou moins comprise entre 3 à 7 bars sur la façade à nettoyer. C’est la méthode d’assainissement la plus pratique et la moins chère qui existe sur le marché. Elle coûte entre 6 € à 30 € par m2.

Le degré de pression doit dépendre de la qualité et de la résistance du mur, il sera donc plus élevé pour un mur en pierre et assez faible pour un mur en ciment. Avant de réaliser ce type de lavage, il faut protéger toutes les ouvertures de la maison (portes et fenêtres) pour empêcher l’eau d’entrer à l’intérieur. C’est une technique assez agressive mais très efficace : elle permet d’enlever toutes traces de moisissure et les résidus issus de l’effritement du mur.

Prix d’un nettoyage de façade par récurage chimique

Comme son nom l’indique, il s’agit d’un nettoyage à l’aide de produits chimiques tels que l’eau de javel ou l’acide. Cette méthode consiste à arroser les murs de produits chimiques pour tuer et dissoudre les microbes et les saletés qui s’y sont installés.

Ce genre de produit est dangereux, son utilisation nécessite l’intervention d’un spécialiste afin d’éviter les éventuels risques de problèmes respiratoires, d’intolérance cutanée voire même de brûlure. Si vous choisissez ce procédé, il est recommandé de mettre à l’abri toutes les végétations qui se trouvent autour de la maison pour qu’elles ne soient tuées par le produit. L’idéal serait également de déplacer toute la famille et de laisser la maison entre les mains des professionnels. Pour ce type de nettoyage, il faut prévoir un budget d’environ 8 € à 35 € par m2.

Prix d’un nettoyage de façade par nébulisation ou hydro-curage

C’est une méthode d’assainissement plus douce qui consiste à placer des tuyaux sur la partie supérieure des façades et laisser couler l’eau à faible pression. Cet écoulement continu permet d’hydrater la mousse et de décoller les moisissures, ce qui va faciliter leur enlèvement à l’aide d’une éponge et/ou d’une brosse.

Comme pour le nettoyage à haute pression, l’hydro-curage requiert beaucoup d’eau et prend beaucoup de temps. Mais son avantage réside dans le fait qu’il ne présente aucun danger et ne risque pas d’agresser le mur. La nébulisation peut coûter de 20 € à 40 € par m2.

Prix d’un nettoyage de façade par desquamation ou peeling

Ce type de nettoyage fonctionne de la même manière qu’un peel-off masque pour visage ou une cire dépilatoire. Il s’agit, en effet, d’étaler un produit à forte capacité d’absorption sur le mur, le laisser reposer quelques minutes – le temps qu’il absorbe tout ce qu’il y a dessus, et l’enlever une fois qu’il aura séché.

Cette technique est également très douce, elle convient aux murs à revêtement fragile. Elle est généralement utilisée pour un nettoyage localisé, c’est-à-dire sur une partie bien précise. Lorsqu’il est enlevé, le produit emporte avec lui tous les résidus qui se sont installés sur la façade. Le peeling coûte au minimum 25 € par m2.

Prix d’un nettoyage de façade par gommage à sec ou sablage

Le gommage à sec est similaire au nettoyage à haute pression, mais à la place de l’eau, on utilise des particules telles que le sable, la poudre d’alumine ou encore les billes de verre. La projection de ces derniers sur la façade va permettre de la décaper.

Ce procédé est assez agressif. Il faut protéger les menuiseries pour ne pas les abîmer et fermer toutes les ouvertures pour que les particules n’entrent pas à l’intérieur de la maison. Il est également nécessaire de placer des parcelles de sécurité autour du domicile pour éviter de blesser quelqu’un. Le prix d’un gommage à sec peut varier de 30 € à 70 € / m2.

Prix d’un nettoyage de façade à vapeur

Le nettoyage à vapeur consiste à asperger le mur de vapeur d’eau à une température comprise entre 120 et 150 degré Celsius. Les vapeurs vont ramollir les moisissures et faciliter leur enlèvement.

Cette méthode est adaptée pour les façades à revêtement très délicat. Elle n’est efficace que sur une surface régulièrement nettoyée. Autrement dit, elle ne permet pas d’enlever ce qui est profondément incrusté dans le mur, mais seulement ce qui est superficiel. C’est la raison pour laquelle elle est moins utilisée que les autres. Le budget à prévoir pour un nettoyage à vapeur est de 7 € à 35 € par m2.

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